猜想五：知名品牌進軍二、三線城市

知名品牌進軍二、三線城市可能會是家居企業從2010年延續到2011年的另一現象，張仁判斷今年會有更多的知名企業會加入到搶占二、三線城市市場份額的隊伍中。

回顧2010年，受到樓市新政影響，像北京、上海、廣州等經濟一線城市急劇萎縮成交量使得家居行業也難逃波及，再加上原本激烈的競爭格局，使得很多龍頭家居賣場以及像京派家具這樣的企業在2010年也開始另辟蹊徑，尋求二、三線城市的發展機會。業內人士判斷，此前通過擴張而嘗到“甜頭”的品牌企業，2011年不會放棄擴張的步伐，但在地域選擇上會更加理性。張仁提醒，伴隨著眾多品牌在全國的鋪點擴張，各企業還勢必要在硬件規模、軟件管理、品牌營銷、文化提升等都將要進行整合。

猜想六：一線城市二手房裝修“推上臺面”

數家中介邁入成交額“500億俱樂部”之列，未來2年內將有企業銷售額破千億。在剛剛過去的2010年，北京二手房交易量達19萬套，在北京、上海等一線城市二手房交易量均已超越新房。歲末年初，樓市成交量的回升給家裝行業帶來“暖意”，像實創、闊達、業之峰等家裝企業抓住時機紛紛推出“跨年家裝有獎退訂”、“陽光計劃”、“至尊特權通行證”等讓利活動。

另一方面，一直站在市場前沿的家裝公司早已敏感地察覺到主體消費群體的轉變，把此前暗自布陣的二手房裝修業務紛紛推上臺面。除一直專注于老房裝修的今朝裝飾，在2010年成立老房裝修專家團隊，深入探索老房、次新房、二手房的裝修技術標準外，實創、亞光亞、七姓瑤等品牌家裝公司也不示弱，幾月來分別推出18天速裝、局部裝修和老房翻新等業務。面對這種局面，家裝公司的多位負責人表示，2011年家裝市場很可能會掀起一場爭奪二手房裝修市場份額的熱潮。

猜想七：家居賣場分布隨新盤方位遷移

縱觀2010年的北京樓市，大興、房山等項目的熱銷讓作為下游行業的家居行業看到一絲驚喜。嫁接城南規劃發展的啟動，多條地鐵線路的開通，眾多家居企業把目光盯準了城南。殷玉新判斷，2011年北京家居賣場的擴張會集中在城南，一是家居行業的地域性很強，消費者有就近消費的習慣；二是城南的家居賣場本身就很匱乏，借勢發展今年是填補行業空白的好機會。殷玉新說：“相比日漸發展成熟的城北家居市場，2011年北京家居賣場的重心勢必在城南，城南的優勢首次明顯要超越城北。”

猜想八：家居行業步入微利時代

產品增多、競爭加大，消費者最期待的事情就是希望看到家居產品的價格能有所優惠。張仁判斷，2011年價格方面會“隨行就市”。“坦白地說，人工工資要提高，產品生產成本要提高，成本增加導致價格上漲是必然。任何行業發展成熟，都會進入微利時代，像家居生產廠家、經銷商也不可能一直處于高利潤水平，家居行業的暴利時代已經過去，隨著市場的優勝劣汰，有產品會漲價、也有產品會降價。”

多位業內人士認為，一旦家居行業進入微利時期，企業要充分利用原材料、將庫存降低到極點、人工效益充分發揮，甚至包括采購和銷售環節，每個工序成本控制都是獲得利潤增長點的機會。