近日，有網友“談錢傷感情”在論壇發帖“香江目前正在大清貨，他們是不是要退出重慶了？”稱香江目前正在進行清貨大甩賣的活動，是為退出重慶家居市場而做準備。帖子一經發出，眾多網友紛紛跟帖猜測香江清貨背后隱藏的故事。筆者在走訪重慶香江家居發現，數十家商家已撤場，重慶香江家居至去年9月22日開業以來就提出將吸引至少500家國內外知名中高端暢銷家具、建材品牌進駐的宏偉愿景。

　　網友質疑 清倉大甩賣“背后的故事”

　　據網友“談錢傷感情”在帖子表示，香江目前正在進行清貨大調場的活動，價格確實賣得相當的便宜，但他認為，以他對重慶家居賣場的理解，其是不會拿出這么低的價格來搞活動的，所以“談錢傷感情”發出質疑：“是不是香江家居在重慶做不走了，所以搞清倉大甩賣，實現點資金回籠，然后轉戰其他產業？”。

　　帖子一發出，便引起了眾多網友的回應，短短1天時間，點擊率破三千，跟帖幾十個。絕大多數網友對“談錢傷感情”發出的質疑表示贊同。網友“不倒翁呵呵”在跟帖中就表示：“隨著物價的上漲，局部的泡沫經濟，加上重慶這么多大賣場，競爭相當的激烈；其次，今年的房地產下半年來成交率降低，房價也處于一個尷尬期，樓市顯然也影響著家居行業，所以香江做不走也是有可能的”。

　　而在跟帖中，有知情網友“真愛無邊1”也分析到：“香江看樣子是準備轉型批發城，以建材家具工廠終端批發的模式面對終端消費者，平抑市場物價”。

　　重慶香江家居遭遇退場潮

在經歷短短一年的經營之后，香江家居開始出現商家大面積撤場，由于受樓市調控的影響，今年下半年以來，香江家居就陸續有商家撤場。

國慶后，因生意慘淡，有30%的品牌撤離香江家居，這些品牌包括海恩寢具、德意麗博櫥柜、深圳迪浪家私、大連華豐、國生家具、福臻紅木家具、斯諾克衛浴、英皇衛浴、尚高衛浴、阿諾瑪衛浴、皇馬衛浴等。

筆者在走訪時看到，目前整個香江家居五樓的商家幾乎全部撤走，而三樓也撤走部分品牌。

　　樓市調控政策空前嚴厲 家居產業鏈受波及

不少家居賣場關門倒閉，很大程度上受到上半年樓市慘淡的大環境影響。年初 “國八條”出臺，樓市調控政策空前嚴厲，北京、上海等一線城市隨后也出臺了“限購、限貸”政策，將很多購房者拒之門外，房屋銷售大幅下挫，成交急劇下跌，致使今年上半年以來樓市一片蕭條景象，下游家居產業不可避免的受到波及。家裝需求降低，家具、建材的銷售均受到很大影響，這種情況下，賣場的日子自然不好過。

過度擴張市場飽和 行業洗牌在即

近幾年，家居賣場擴張勢頭逐漸增強，即使在大環境惡劣的2011年上半年，作為以租金收入為主的家居賣場則仍然延續了去年就已經刮起的擴張之風，難道是市場需求使然？事實上，目前家居賣場已經出現了供大于求的局面。這不難看出，家居賣場瘋狂的擴張已經遠遠超出了市場的需求。

賣場競爭激烈 同質化現象嚴重

在市場需求有限的情況下，賣場仍然跑馬圈地，意在建立渠道優勢，布局全國，導致家居賣場“遍地開花”，賣場間的競爭也隨之進入白熱化的階段，開始爭食有限的市場份額。同時，目前賣場之間的同質化現象嚴重，一不小心就將被淘汰。

商業項目、保障房市場大有可為

盡管樓市低迷，業內人士對家居行業的發展前景仍然十分看好，有業內人士近日在接受媒體采訪時還提到“從今年開始隨著商業工程的大量新建，商業類的項目對家具建材需求量增長。也就是說家居商場的結構會發生變化，更多工程的需求會大幅度的上升。另外改善性的裝修也大幅度的上升，而且大量保障性住房會在今明兩年上市，這就會促進家居市場的進一步增長。”對于低迷的市場，商業項目的增加以及保障房的大量入市，無疑為家居行業注入了一針強心劑，相信抓住機遇，適度擴張，對于有實力的家居賣場布局全國將產生積極的影響，同時也有利于優先建立渠道優勢，在激烈的競爭中搶占先機。