去年以來，由于房地產(chǎn)市場逐步降溫，整體家具行業(yè)受到比較大的影響。2012年，以限購為特點的抑制性政策依然是房地產(chǎn)市場調控的主旋律。

房地產(chǎn)政策沒有松動的跡象，家具業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游行業(yè)，也將進一步受到影響，內需市場更加不容樂觀。“限購政策出來后，買房的少了，自然買家具的就會減少。”北京大鐘寺某床具北京代理商薜經(jīng)理告訴中國商報記者。去年他代理的品牌床具的營業(yè)額比往年減少了很多，賣場里常常見不到幾個顧客。

出口方面，2011年下半年以來,歐美債務危機加劇,對歐美家具市場的需求影響十分明顯,家具出口量不斷下滑。廣東是我國的家具生產(chǎn)大省,家具出口額幾乎占據(jù)了國內的半壁江山,其中又以東莞最為有名,那里一度聚集了幾千家家具代工企業(yè)。可現(xiàn)如今,這些企業(yè)卻面臨著前所未有的考驗，外單大幅下滑,企業(yè)陷入困境。據(jù)廣東海關部門統(tǒng)計, 2011年1至7月,廣東家具出口增速明顯低于上年同期。7月份,廣東對美國出口家具3.8億美元,同比下降了15.4%。

2011年以來，家具制造企業(yè)面臨著勞動力成本快速上漲，用電、環(huán)保等支出大幅增加的困擾，導致家具企業(yè)不堪負重，生產(chǎn)經(jīng)營舉步維艱。數(shù)據(jù)顯示，2011年勞動力成本比上年至少增長20%；3年內，廣東家具行業(yè)的月工資從1600元漲到3000元左右，技工月工資更是從4000元攀至近萬元，而目前越南工人薪水大約每月只有600多元人民幣。因此，部分以制造高端產(chǎn)品和出口家具為主的沿海家具企業(yè)開始轉移至海外發(fā)展中國家，四處尋求綜合成本較低的生產(chǎn)基地。同時，東南亞國家擁有豐富的森林資源，家具原材料的價格也相對較低，更加快了這一轉移步伐。

另一方面，從2011年年初開始，全球木材資源趨于緊缺，進口木材價格不斷上漲，2011年從北美進口的木材價格上漲了至少30%。在成本上漲重壓之下，國內家具企業(yè)陷入前所未有的困境。

據(jù)了解，2011年11月家具制造業(yè)產(chǎn)品庫存指數(shù)高達50%。從某種角度可以看出當前整個家具市場出現(xiàn)了產(chǎn)能過剩的狀態(tài)。

業(yè)內人士分析認為，造成這一局面主要是因為企業(yè)生產(chǎn)出的家具在款式上或者質量上不能滿足消費者的需求。目前我國大小家具品牌有數(shù)萬個，但至今尚無統(tǒng)領行業(yè)的領導型品牌。不少家具生產(chǎn)企業(yè)重制造、輕設計，同質化嚴重，差異化程度低。因此，出口家具存在檔次不高、附加值較低等問題，產(chǎn)品質量與發(fā)達國家相比存在極大差距，直接影響了我國家具企業(yè)的國際地位，并將影響我國家具出口長遠發(fā)展。國外訂單減少，出口減少，直接導致了當前家具產(chǎn)品積壓的現(xiàn)象。

保障房能否拉動

“十二五”期間國家將投入建設3600萬套保障房，全國城鎮(zhèn)保障性住房的覆蓋面積達到20%左右。“作為下游的家具業(yè)，將會從中受益。”中信證券分析師王言指出， 如果一套房子的家具平均消費是1萬元，那么其將催生約3600億元的家具消費市場。雖然某些高端品牌家具不太適合保障房市場，但對多數(shù)家具企業(yè)來說，保障房市場有著巨大吸引力。

中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長王滿近日指出，國家提出的保障房5年內要達到3600萬套的數(shù)字，從未來成長空間來看，對行業(yè)發(fā)展是一個利好消息。而且可以預想到，保障房是實打實的促進家具消費。與商品房不同，保障房的入住率幾乎是100%，只要住進保障房，家具的購買是必然的。

“保障性住房的家具有兩個顯著特點：家具尺寸小、數(shù)量少，經(jīng)濟實惠、性價比高是這類市場的要求。”北京大鐘寺某床具北京代理商薜經(jīng)理告訴本報記者，“家具要想適用于空間小的房子，提高其功能性是必然的。多功能家具集多種功能于一體，占地少、靈活性大、功能轉換簡便，市場接受度較高，我們可以對產(chǎn)品進行改良，比如1米5的床就改為1米35，生產(chǎn)適合小戶型的家具。”薜經(jīng)理表示，今年將加大力度開發(fā)這類家具產(chǎn)品。

針對保障房的特點，一些企業(yè)開發(fā)了定制家具業(yè)務，這樣就可以最大限度地滿足消費者的需求，同時企業(yè)的產(chǎn)品也能最大限度地覆蓋更多的消費人群。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，定制家具現(xiàn)已占有整個家具行業(yè)接近10%到15%左右的比重。還有的企業(yè)希望通過開發(fā)比較簡單易安裝的DIY家具，減少中間環(huán)節(jié)，用高性價比吸引顧客。

在低迷的市場行情下，保障性住房帶來的家具需求顯得彌足珍貴。未來兩三年將出現(xiàn)一個交房井噴期，到時有可能會帶來家具市場的繁榮。

以舊換新新機遇

近日，記者從相關渠道獲悉，家具以舊換新或將接續(xù)去年年底暫告一段落的家電以舊換新，成為今年北京市拉動消費的新政。北京市商務部門一直在研討新的拉動消費的聯(lián)動式政策，而拉動和住房相關商品的消費可能會成為今年的重點。北京市商務委相關負責人表示，家具以舊換新可能會延續(xù)家電以舊換新的政策思路，聯(lián)合市場上幾家規(guī)模較大的家具零售賣場，將幾大類常用家具作為以舊換新品類，按新產(chǎn)品成交額百分比進行補貼，并設置上限。

目前，北京每年淘汰的舊家具超過100萬套，這意味著每年市場上因此新增家具100萬套，按當前每套家具至少3000元的市價估算，北京每年新家具的市場需求量超過30億元。

“從媒體看到這個消息后感到很興奮”，某床具北京代理商薜經(jīng)理告訴本報記者，“以舊換新讓我看到了新的希望，我相信2012年家具市場將迎來新的發(fā)展機遇。”

不難看出，2012年的家具市場形勢將得到好轉。在保障房的拉動下，家具行業(yè)可能會提前走出低迷期。