一體化設計：近些年，消費者會發現精裝修房屋的大量推出。帶精裝修的房屋給建筑設計師提出了更高的要求。以前只做戶型平面設計，在空間利用上可能不會過多考慮，容易造成空間浪費。以前，用戶們購房后再做二次裝修會對空間格局進行很多更改。建筑設計師周琦提出，若開發商對樓盤的營造有提早規劃，精裝修與平面設計的結合，與空間的結合會做得更好。 在這一點上，周先生提出可以參考日本人對空間的立體利用。同時，周琦也透露今后在房屋設計上會更多的考慮空間也全方位利用，建筑設計，園林景觀，家庭裝修，家具甚至電器都將趨向更縝密的一體化設計，這些家居行業也應該增加相互溝通，共同為消費者提供更便利舒適的生活。
賣住宅 賣生活
專家們不約而同地提到，讓建筑風格“保值”這一概念。當然，這也是站在消費者的角度考慮的。我們每個人在生活中都是房屋的消費者和使用者，從中國的傳統觀念來看，房屋是我們慷慨解囊和費盡心思所營造的生活環境，房屋的舒適程度與人的價值觀被緊密聯系。因此，隨著生活水平的不斷提高，更多的人希望自己生活在更好的環境中。我們希望花費巨資購買的房屋，在數十年后依然是耐看的，美觀的。正是基于這一點，過于浮夸的產品才會被迅速淘汰。只有經過時間的考驗后仍被大眾接受的產品，才能得到持久的青睞。
此外，受國家政策的調控和大眾需求的影響，豪宅的需求量減少，經濟適用的小戶型產品則更容易打動消費者。經濟適用是現代都市人所追求的一種生活狀態，不奢華，不虛浮，精致的設計也許更能打動人心。
因此在今后的房屋建筑趨勢中，精致的選材用料，對空間利用精益求精地追求將會主導房屋建筑設計理念。另外，房屋設計，環境營造，家居感受和家具陳列等將趨向一體化，為消費者提供更加節省時間的一條龍服務，每一個細節的設計都將影響對房屋的整體感受。每一處設計都應彰顯精致和品位，讓消費者感受到舒適而又不繁瑣，簡約但不簡單，符合人們講究效率但又要求格調的心理。每一處房屋，都是一種生活，這需要對消費者更深入的了解和研究。
民宅建筑設計發展趨勢
智能，環保，節能，舒適以及對空間更充分的利用將成為未來的民宅建筑發展趨勢。從建筑設計角度來看，未來的大眾民宅建筑會越來越淡化設計的理念，更偏重于工業化，標準化和程序化。然而，像家具市場一樣，奢華樓盤及高端定制房屋也在建筑市場蠢蠢欲動。但是，談起奢華風格，專家們表示從建筑設計角度來說，奢華要求他們更加關注細節。奢華并不代表空間浪費，也不應該是浮華的外表或者虛張聲勢，奢華感體現在對每一個細微之處的不斷思考和提升。
在中國也存在大眾設計和小眾設計，中國也涌現出許多突出個人風格的優秀建筑設計大師。與大眾民用設計師不同的是，這些設計師的作品多集中在小面積的公共建筑上。對于這樣的建筑，發揮空間比較大。建筑師可以更多地結合地方文化和個人風格進行設計。但是作為商業設計機構中的建筑設計師，周先生強調以人為本，為大眾服務。有在這一點上，周琦和日本建筑設計師橫溝真先生有著非常相似的想法。橫溝真曾在接受新建筑走向雜志采訪時表示，在建筑設計中，對每一個細節的提升都會改變人們的生活。他們共同的出發點就是服務于大眾，服務于普通人。
“未來的民宅建筑設計會像現在使用的科技產品一樣，在大框架標準化的模式下不斷更新換代”。周這樣預測未來的民宅建筑設計走向。每一個小的變革創新和細小的變化都會被大量地復制，在這樣的過程中會不斷地根據社會居民特點和人們的生活習慣被不斷地改良和升級。民宅建筑設計在外觀和美感上的追求絕不會超過在使用環節上設計的追求，未來的建筑設計會與家具設計加大整合與合作。例如根據中國老齡化社會嚴重的特點，養老社區的建造會成為今后的重要趨勢。這樣的社區就更需要智能，便捷的設施，比如對于樓梯，電梯和輪椅過道的設計，應該符合老年人的使用特點。所以，精細化，標準化，工業化，會是未來民宅建筑設計的大方向。
筆者手記
通過采訪，筆者發現商業型建筑設計師和設備公用師都是多面手。他們務實而專注，不斷用發展的眼光觀察生活，觀察用戶。他們會根據開發商的要求以及建筑的用途及地獄特點等因素進行設計，目的是為了更好的服務大眾，使作品更經得起市場考驗。雖然商業建筑設計師或工程師并不強調個人風格，周琦先生和佟女士還是應要求描述了他們更喜歡的風格。周先生欣賞新古典風格或是從歐洲興起并在上海發展的Art Deco裝飾藝術風格；他對于過度浮夸的建筑形式持保留態度，認為興極一時的建筑產品不一定能長久保值。作為給排水工程師，佟女士表示“給排水的管道就像人的血管，沒有血管的建筑就是一座沒有生命的建筑“，這些血管必須在適當的位置并發揮最大的作用。她更倡導實惠，實用型的建筑，認為這才是大眾的真正需求。
華麗的外表和精致的格調固然重要，商業型建筑設計師們仍然秉承著以人為本的設計原則，在房屋保值和實用方面給予了多方位的考慮。筆者也感覺到未來的建筑，家居，家具將不可避免地被全方位整合，這些行業必將加強合作力度，針對市場和社會，設計出更符合人居住的建筑和生活環境。
