名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI6月份全國建材家居景氣指數（BHI）為94.25，環比下降10.13點，同比上漲2.62點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為809.0億元，環比下降11.21%,同比上漲4.60%。2018年上半年累計銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：BHI經過4個月的連續上漲，6月開始掉頭回落。上半年全國建材家居市場整體表現穩中有升，行業迸發出更多新活力。具體分析如下：

首先，6月全國房地產政策仍逐步強化，全國樓市有所降溫。一線城市及熱點二線城市成交量出現回落，購房者觀望情緒濃重。加上6月高溫多雨，對家庭裝修產生一定影響，全國建材家居市場步入傳統淡季，BHI回落屬正常范圍。其分指數“人氣指數”環比降幅最大，達42.19點。

其次，回顧2018年上半年，全國建材家居市場整體表現穩中有升，符合年初預判。由于2018年傳統春節較晚，BHI與去年同比起點較高，2月成為上半年低點（市場春節歇業），3月BHI快速反彈、連續上漲至5月高點，6月出現回落，上半年BHI走勢整體高位于2017年同期。全國規模以上建材家居賣場上半年累計銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。

再次，分析2018年上半年全國建材家居市場展現出的諸多亮點：一是，通過BHI與“國房景氣指數”的對比，上半年3、4月形成了“反剪刀差”趨勢，說明存量房產再裝修（二次、三次等）市場開始增大份額，在當前消費升級引導下，改善型家居需求不斷釋放。二是，BHI分指數“人氣指數”，上半年同比均位于上漲區間，體現出傳統建材家居賣場人氣正逐步回流。事實證明，上半年全國建材家居市場圍繞“以發展智能家居、建設智慧賣場，引領新需求，促進消費升級”動作頻頻，在線上、線下深度融合及場景體驗式營銷等方面取得一定成效。三是，BHI分指數“經理人信心指數”這一先行指數自2月起均位于景氣區間，絕對值高于50（高于50看好后市、低于50看弱后市），這與國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的PMI數據表現一致，2018年以來制造業采購經理指數（PMI）均在50.0%以上的景氣區間運行（6月PMI為51.5%，比上月回落0.4個百分點，高于上半年均值0.2個百分點），表明我國宏觀經濟運行基本平穩，供給側結構性改革與經濟韌性已經構成相互促進的正向循環，全國建材家居市場在當前宏觀經濟形勢下，市場信心理性回歸。

預計下半年全國房地產市場調控政策仍將延續從嚴趨勢，全國樓市大概率仍保持平穩態勢。全國建材家居市場在當前行業轉型升級有了新突破、市場格局產生新變化等積極因素作用下，預計全年仍保持向好態勢。建議企業關注中美貿易摩擦帶來的不確定性，修煉核心競爭力，以期在激烈的市場競爭中厘清定位，取得長足發展。

發布單位：

商務部流通業發展司   中國建筑材料流通協會